ЖК «Гранд-Каскад»

1. Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс бизнес-класса «Гранд Каскад» возведен компанией «Остов» в городе Наро-Фоминск, в микрорайоне Привокзальный. В составе ЖК — два корпуса переменной высотности (15-17 этажей), рассчитанных в общей сложности на 521 квартиру. До ЖК «Гранд Каскад» можно добраться на автомобиле по Киевскому шоссе, которое после всех реконструкций было расширено и обрело большую пропускную способность. Выезд на трассу расположен всего в 2,5 километрах от ЖК. Расстояние до МКАД составляет 55 километров. За семь минут можно дойти до станции Нара Киевского направления — время в пути до вокзала составит 1 час 15 минут, есть и экспрессы, доезжающие менее чем за час. Около станции расположен автовокзал, откуда можно добраться на автобусе до станции метро «Юго-Западная». Экологическая ситуация благоприятная — за 15 минут можно дойти до зеленой парковой зоны с речкой Гвоздней и до набережной реки Нары, за 20 — до парка Воровского.

2. Инфраструктура

Для автовладельцев в первом корпусе предусмотрен подземный паркинг. Имеется наземная парковка. Первые этажи корпусов «Гранд Каскад» отведены под коммерческую недвижимость — здесь находятся одноименный торговый центр и салон красоты, супермаркеты «Пятерочка» и «Верный», магазин «ВкусВилл», ресторан и суши-бар, сервисные службы и медучреждение, спортивный центр. На вторых этажах корпусов расположатся офисные помещения. Территория озеленена с использованием элементов ландшафтного дизайна, дорожки выложены брусчаткой, организованы небольшие рекреационные зоны с лавочками, оборудованы детские площадки с безопасным резиновым покрытием, а также спортивные площадки. Территория огорожена, охрана и видеонаблюдение ведутся в круглосуточном режиме. В непосредственной близости от комплекса находятся школа и детский сад. На автобусе можно доехать за 15 минут до детской музыкальной школы. В 15 минутах ходьбы от ЖК находится ТРЦ «Серпантин» с кафе, ресторанами, развлекательными заведениями и кинотеатром. Недалеко от ЖК расположен велнес-клуб, а также спортивный клуб «Шторм». За 20 минут можно дойти до СК «Нара», в семи минутах пешком расположен Никольский храм.

3. Надежность застройщика

Группа Компаний «Остов», один из крупнейших застройщиков Наро-Фоминского района и соседнего Обнинска, ведет свою историю с 2003 года. Среди приоритетных направлений деятельности — строительство многоквартирных жилых домов по индивидуальным проектам с использованием продвинутых технологий и материалов. В составе ГК строительная, эксплуатационная и инвестиционная компании, а также собственная испытательная лаборатория и завод, производящий бетон и сухие строительные смеси. В портфеле компании — 13 построенных жилых комплексов в Обнинске, Наро-Фоминске, Апрелевке и Селятино. Наряду с многоквартирными домами, в этом списке представлен коттеджный поселок в Наро-Фоминске. Застройщиком возводится еще два объекта — многоквартирный комплекс в Обнинске и поселок таунхаусов в Наро-Фоминске. В портфеле ГК «Остов» есть реализованные проекты коммерческой недвижимости — например, деловой центр «Гермес» в Наро-Фоминске.

4. Архитектура

Здания построены по индивидуальному проекту и возведены по монолитно-каркасной технологии. Вентилируемый фасад облицован керамогранитными панелями. Отличительные особенности архитектурного облика — панорамное тонированное остекление из энергосберегающего стекла повышенной изоляции, придающее домам оригинальный и необычный вид. На фасадах имеются скрытые блоки для кондиционеров, на кровле — единая спутниковая тарелка, разводка от которой идет по квартирам. В темное время суток дома украшает подсветка. Оформление входных групп и холлов выполнено по дизайн-проекту. В подъездах установлены бесшумные лифты фирмы KONE. Здания оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции и пожаротушения, а также индивидуальной системой отопления. В общественных зонах и в лестничных пролетах установлены энергосберегающие лампочки с датчиком движения. В ЖК «Гранд Каскад» предлагаются 1-4 комнатные квартиры площадью от 44 до 135 кв. м с высотой потолков 2,8 метра. В квартирах установлены стальные радиаторы отопления фирмы KORADO и электрические плиты. Жилье оборудовано видеодомофонами, на входе — стальные двери с замками CISA. Во всех квартирах имеются остекленные лоджии с алюминиевым профилем. На окнах — двойные энергосберегающие стеклопакеты с ПВХ-профилем. В комплексе имеется собственная обслуживающая компания, обеспечивающая правильную эксплуатацию инженерного оборудования и помогающая решать другие технические вопросы. Функционирует консьерж-служба.